جولونگ پلازہ میں دکانوں کے بارے میں کیا خیال ہے؟

جولونگ پلازہ میں دکانوں کے بارے میں کیسے: حالیہ گرم مقامات اور سرمایہ کاری کی قیمت کا گہرائی سے تجزیہ

حال ہی میں ، جولونگ پلازہ کی دکانیں تجارتی رئیل اسٹیٹ فیلڈ میں ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہیں ، خاص طور پر سوشل میڈیا اور مالی فورمز پر وسیع پیمانے پر گفتگو کو متحرک کرتی ہیں۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے گرم مواد کو یکجا کیا جائے گا تاکہ مقام کے فائدہ ، کرایے کی واپسی ، مسافروں کے بہاؤ ، وغیرہ کے طول و عرض سے جولونگ پلازہ دکانوں کی اصل صورتحال کا ایک منظم تجزیہ کیا جاسکے ، اور سرمایہ کاروں کے حوالہ کے لئے مارکیٹ کا تازہ ترین ڈیٹا منسلک کیا جاسکے۔

1. پورے نیٹ ورک پر گرم عنوانات کی تالیف (پچھلے 10 دن)

2. بنیادی اعداد و شمار کا تجزیہ

3. مقام کی قیمت کا گہرائی سے تجزیہ

1.ٹرانسپورٹیشن اپ گریڈ بونس: میٹرو لائن 18 کے جولونگ اسٹیشن کو اکتوبر کے آخر میں آزمائشی آپریشن میں ڈال دیا جائے گا۔ اس منصوبے کا پیدل فاصلہ صرف 300 میٹر ہے۔ منصوبہ بندی کے دستاویزات کے مطابق ، توقع کی جارہی ہے کہ اس لائن میں اوسطا 50،000 مسافر روزانہ ہوں گے ، جس سے دکانوں کی نمائش میں نمایاں اضافہ ہوگا۔

2.کاروباری تقسیم کی خصوصیات: فی الحال ، کیٹرنگ کے زمرے 41 ٪ دکانوں (گرم برتن/دودھ کی چائے کی دکانیں واضح طور پر یکساں ہیں) ، خوردہ زمرے میں 35 ٪ ، اور سروس فارمیٹس 24 ٪ ہیں۔ یہ بات قابل غور ہے کہ حال ہی میں بچوں کے تین نئے تعلیمی اسٹورز کو شامل کیا گیا ہے ، جو خاندانی صارفین کی بڑھتی ہوئی طلب کی عکاسی کرتے ہیں۔

4. رسک پوائنٹس جس پر سرمایہ کاروں کو توجہ دینے کی ضرورت ہے

•مقابلہ شدت اختیار کرتا ہے: سال کے آخر تک 1 کلومیٹر کے فاصلے پر نئے کھلے ہوئے تجارتی کمپلیکس "اسٹار لائٹ ورلڈ" کی توقع کی جارہی ہے ، اور موڑ کا خطرہ چوکسی کے قابل ہے

•آپریٹنگ اخراجات: پراپرٹی کی فیسیں 28 یوان/㎡/مہینہ تک بڑھا دی گئیں ، جو ایک سال بہ سال 15 فیصد اضافہ ہے ، جس کو سرمایہ کاری کی واپسی کے حساب کتاب میں شامل کرنے کی ضرورت ہے۔

•معاہدہ کی شرائط: کچھ کرایہ داروں نے بتایا کہ لازمی سجاوٹ اور اپ گریڈ شقیں ہیں جب ان کے لیزوں کی تجدید کرتے وقت ان کے لیز کی تجدید کرتے ہیں ، اور ان سے پہلے ہی بات چیت اور ان کی وضاحت کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

5. پیشہ ورانہ تنظیموں کے تشخیص کے نتائج

خلاصہ تجاویز:جولونگ پلازہ کی دکانوں میں سب وے اوپننگ بونس اور بالغ کاروباری ضلع کی سہولیات کی وجہ سے خطرے کی مزاحمت کی مضبوط صلاحیتیں ہیں ، لیکن سرمایہ کاروں کو کاروباری فارمیٹس کو ہم آہنگ کرنے کے معاملے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ علاقے بی میں سڑک کا سامنا کرنے والی دکانوں کو ترجیح دیں (موجودہ قبضے کی شرح 92 ٪ ہے) ، اور کاشت کی مدت کے کم از کم 6 ماہ کے لئے فنڈز کو محفوظ رکھیں۔